Administración de Propiedades

  • Recibir / cobrar pagos de alquiler
  • Reportes mensuales
  • Ofrecer recomendaciones sobre reparaciones y mejoras cosméticas que maximizan el alquiler mensual, a la vez que proporcionan un buen retorno de la inversión
  • Coordinación de reparaciones, mantenimiento y emergencias
  • Maneje las relaciones con la asociación de condominios / propietarios y los propietarios
  • Manejar y procesar toda la correspondencia, comunicación y solicitud de los inquilinos
  • Informes permanentes para el propietario y el inquilino sobre el estado del apartamento
  • Realizar un movimiento detallado en la inspección con los inquilinos y haga que los inquilinos firmen un informe que verifique la condición de la propiedad antes de mudarse

Mercado de la Propiedad de Alquiler

  • Preparar casa para alquilar - En casa fotos, vídeos y relaciones públicas
  • Crear anuncios diseñados para la propiedad y publicidad en Panamá MLS - Sitios Web Locales e Internacionales
  • Amplia y agresiva campaña de marketing de su casa
  • Análisis de mercado del valor de alquiler de su propiedad
  • Conozca posibles inquilinos para presentaciones durante la semana y los fines de semana

Mantenimiento, Reparaciones y Remodelación

  • Realizar inspecciones periódicas (dentro y fuera) en un horario predefinido buscando necesidades de reparación, riesgos de seguridad, violaciones de código, infracciones de arrendamiento, etc.
  • Enviar a los propietarios informes sobre el estado de la propiedad
  • Proporcionar y supervisar un equipo de mantenimiento interno
  • Establecer una política de mantenimiento preventivo para identificar y hacer frente a las necesidades de reparación
  • Asignar trabajos a diferentes partes (empleados internos, handyman y contratistas profesionales) basado en quién hará el mejor trabajo al mejor precio
  • Ningún trabajo de mantenimiento importante se realiza sin la aprobación previa del propietario

Paquete de Marketing

En este paquete de servicios opción cobramos una tasa por el transporte para visitar su unidad, y el cliente debe enviar los honorarios para la limpieza también si la unidad no se alquila. Y recibimos un porcentaje de cada alquiler. Si el apartamento está alquilado por un mes o recibimos el 20% del primer mes de alquiler. Si el apartamento es de alquiler por 3 meses o 6 meses o un año recibimos un 15% del depósito y un 15% del primer mes de alquiler. Si el apartamento está alquilado para un fin de semana que significa viernes, sábado y domingo, recibimos el 25% del alquiler. En este paquete también coordinamos la limpieza y visitamos la unidad para darle una actualización de la finca de la unidad. En este paquete se incluye la promoción o acondicionamiento de su unidad, y la coordinación de reparaciones, así como la recepción y el recuerdo del alquiler. Sin embargo, el resto de los servicios no están incluidos.